בחירת מקום לעסק

כיצד לבחור מיקום עסקי

אם חשבתם על הקמת עסק במשך זמן מה, רוב הסיכויים שיש לכם מושג כיצד ייראה מיקום העסק שלכם. זה נהדר, אבל זה לא מספיק. בחירת המיקום הנכון היא הרבה יותר מאשר למצוא את המקום שנראה הכי קרוב למה שדמיינתם. עליכם להיות במקום שהלקוחות שלכם רואים אתכם, במיקום תחרותי, להישאר בתוך התקציב ולעמוד בתקנות וברגולציה העירונית. 

שיקולים כלליים:

היכן ממוקם שוק היעד שלכם ?

איזה תדמית או מותג ברצונכם להעביר?

כיצד אתם משתלבים עם המתחרים שלכם או בולטים מהם ?

עד כמה חשוב לכם להיות קרובים לספקים?

באיזו שכונה אתם רוצים להקים חנות? האם הבטיחות חשובה מאוד?

האם תוכלו למצוא עובדים בקלות ?

האם האזור שבחרתם ידידותי לעסקים?

האם יש לכם גישה לקהילה מעורבת שרוצה לעזור?

שיקולים כלכליים:

האם תצטרכו לבצע שיפוצים נרחבים לפני שתוכלו לעבור?

מה גובה הארנונה במקום הזה?  

האם תוכלו לשלם פחות על ידי התפשרות על מיקום אחר?

האם ישנם תמריצים מיוחדים באזורים מסוימים? 

שיקולים משפטיים:

האם תוכל לנהל את העסק שלכם באופן חוקי במקום זה?

אם ברצונכם לבצע שיפוצים או שינויים במבנה, האם ישנן מגבלות חוקיות כלשהן?

האם אתם עלולים להיתקל במגבלות בגלל חוקי העזר במיקום שבחרתם?

חוקי עזר עירוניים והקמת חנות

מבחינת המקום שבו תוכלו להפעיל את העסק שלכם באופן חוקי, עליכם להביא בחשבון גם תקנות וחוקי עזר עירוניים. אלה ישפיעו על יכולתכם לבצע שינויים בנכס שאתם רוכשים או שוכרים. הם גם יגדירו כיצד ניתן להשתמש במאפיינים שונים ויכולים להציב מגבלות על דברים כגון גובה או גודל מבנה, שעות פעילות העסק וכו'. באופן כללי, נכס המיועד לשימוש מסחרי לא מתאים לאזורים המיועדים למגורים ולהיפך.

מומלץ פשוט לפנות למחלקת רישוי העסקים בעיר שבה נמצא האזור שבו אתם מעוניינים לפתוח את העסק. תוכלו גם לפנות לעו"ד לקבלת עזרה במהלך התהליך.

אם אתם מפעילים עסק מתוך הבית, עליכם לדעת כי ישנן הגבלות נפוצות שעשויות לכלול: הגבלה או איסור שילוט הקשור לעסק שלכם מחוץ לביתכם, איסור על ביצוע שינויים חיצוניים בביתכם הנוגעים לפעילויות עסקיות, והגבלות הקשורות לתנועה או לרעש. בהתאם לעיר או למועצה שלכם, רוב הסיכויים שתידרשו לקבל גם אישור עיסוק בבית, תלוי באופי העסק.

כדאי לשים לב, שאם אתה שוכרים בית, יתכן שזה לא רק עניין רגולטורי אלא לעתים קרובות המשכירים עצמם יגבילו פעילות עסקית באמצעות  סעיף בחוזה השכירות, הקובע כי אין להשתמש בנכס לצרכים מסחריים. 

מאמרים נוספים

הקמת עסק

מדריך קצר להקמת סטודיו פילאטיס מכשירים

טיפים להקמת סטודיו לפילאטיס מכשירים פילאטיס מכשירים היא שיטת התעמלות ייחודית ויעילה...

קראו עוד ›

איך להתחיל לעבוד על מיזם בזמן שאני עדיין עובד שכיר?

עבודה על מיזם משלכם בזמן שאתם עדיין משמשים כשכירים אצל המעסיק שלכם,...

קראו עוד ›

מימון לעסק או סטארט-אפ מחברים ומשפחה

איך לגייס מימון מחברים ומשפחה במינימום מתחים וחששות.

קראו עוד ›

לקריאת מאמרים נוספים בנושא הקמת עסק

משפטיות ורשויות

כיצד לגייס עובדים ועובדות איכותיים לעסק שלכם?

גיוס עובדים הוא תמיד אתגר עבור כל עסק, קטן כגדול. תחלופת עובדים...

קראו עוד ›

הקמתי עסק חדש, באיזו צורה עליי להתאגד?

טרם הקמת העסק, אתם נדרשים לבחור באיזו צורת התאגדות להירשם. אפשר להתאגד...

קראו עוד ›

איך לא ליפול בהסכם השקעה בגיוס הון בסטארט-אפ?

גיוס משקיע חיצוני למי שאינו מנוסה עשוי להיראות כמו משא ומתן של...

קראו עוד ›

לקריאת מאמרים נוספים בנושא משפטיות ורשויות