כיצד להתחיל עסק Airbnb
להבין כי ניהול עסק Airbnb היא מחויבות גדולה. הרבה עבודה מושקעת בבימוי המקום, הניקיון, יצירת רושם נכון, תיאום עם שוכרים ושמירה על פרופיל משתמש מקצועי. זה נכון גם כאשר אתם מארחים מדי פעם או פועלים ב Airbnb במשרה מלאה. ודא ושאתם יודעים למה אתה מכניסים את עצמכם לפני שאתם מחליטים להתפרנס מהשכרת הנכסים שלכם ב Airbnb.
אם אינכם בטוחים אם תוכלו להקדיש באופן מציאותי את הזמן, האנרגיה ותשומת הלב הדרושים כדי להפוך את עסק ה-Airbnb שלכם להצלחה, יהיה חכם יותר פשוט להזמין את מקום האירוח שלכם לרישומים מזדמנים.
שלבי רישום לאתר Airbnb
1. תצטרכו קודם כל להירשם לקבלת חשבון Airbnb, לפני שתוכלו לרשום את מקום האירוח שלכם. בקרו באתר Airbnb ולחצו על הקישור "הירשם" בפינה השמאלית העליונה של דף הבית, ואז החליטו אם אתם רוצים להירשם באמצעות פרופיל הפייסבוק, חשבון Google או כתובת הדוא"ל שלכם. לאחר שבחרתם אפשרות והזנתם את המידע המבוקש, לחץ על לחצן "הירשם" והתחילו להתאים אישית את הפרופיל שלכם.
2. קראו בעיון את הסכם תנאי השירות של Airbnb. שם תמצא את כל המידע הדרוש לכם כדי להתחיל.
3. לאחר אישור החשבון שלכם, תוכל ליצור רישומים, לפרסם ביקורות, לשלוח ולקבל הודעות פרטיות ולנצל את היתרונות הזמינים באופן בלעדי למשתמשים רשומים.
4. כמארחים, תחויבו ב-3% ממחיר סכום הביניים של ההזמנה שלכם בכל פעם שמישהו מזמין שהייה אצלכם, שלא לדבר על הוצאות הקשורות לניקוי, ריהוט, תיקונים ותחזוקה כללית. הקפידו לתת דין וחשבון על ניכויים נחוצים אלה ואחרים בעת קביעת תעריף השכירות היומי עבור מקום האירוח שלכם.
5. התאגדו כישות עסקית משפטית כדי להגן על העסק שלכם ב- Airbnb. ניתן להירשם כעוסק פטור או מורשה אך גם להקים חברה בערבון מוגבל. היתרון הגדול ביותר של הקמת חברה הוא שאתם לא תישאו באחריות ישירה אם אחד השוכרים שלך מחליט לתבוע אותך מכל סיבה שהיא, אשר יכול להיות הקלה גדולה אם אתה מתכנן לנהל עסק לטווח ארוך ולהפעיל מספר נכסים להשכרה.
6. פתחו חשבון עו"ש ייעודי לעסק . בקרו בבנק שלכם ושוחחו עם מומחה לחשבונות על פתיחת חשבון חדש במיוחד לטיפול בהשכרות Airbnb . אתם תשתמשו בחשבון זה באופן בלעדי להפקדה ולמשיכת כספים שנוצרו על ידי מקום האירוח שלכם. בדרך זו, אתה יכול לוודא כי אינטרסים עסקיים לא יסתבכו עם הכספים האישיים שלך.
7. שקלו לרכוש ביטוח נפרד כדי לכסות נכסים בעלי ערך גבוה. אחת ההטבות הגדולות ביותר עבור מארחי Airbnb היא מדיניות הגנת המארחים של החברה בשווי מיליון דולר. זה יהיה יותר ממספיק כדי לתת לרוב המשתמשים תחושה של ביטחון. אם יש לך חפצי ערך נדירים או גורמי סיכון כמו גג דולף או בסיס מתדרדר בבית, עם זאת, זה עשוי להיות רעיון טוב להגיש בקשה לכיסוי נוסף.
8. העבר את כל החפצים היקרים במיוחד שברצונך לשמור עליהם למיקום אחר, במידת האפשר. אם לא, השקיעו בכספת בקומה שבה תוכלו להחביא את הפריטים שלכם בזמן שמקום האירוח שלכם תפוס.
9. המציאו כותרות מרשימה כדי למשוך שוכרים פוטנציאליים. השתמשו במונחים ובביטויים מעוררים' כדי לספק תיאור קצר של ערכי מקום האירוח שלכם בכותרת. מילים כמו "שקט", "שליו" ו"אידילי" בטוח יהדהדו עם מישהו שמחפש את המקום המושלם להזמין חופשה מרגיעה בסוף השבוע. אם המיקום שלך מתגאה בתכונות אחרות, כגון גישה לכביש המהיר או קרבה לאטרקציה כלשהי, הקפד להזכיר אותם גם כן. כותרת כמו, "פנטהאוז מאובזר המשקיף על רובע האומנויות של תל-אביב -יפו ההומה" תמשוך קהל רב.
10. העלו תמונות באיכות גבוהה שמדגישות את מקום האירוח שלכם מבפנים ומבחוץ. צלמו תמונות מרובות ממגוון זוויות מחמיאות. תרצו לפחות להשוויץ בכל אחד מהאזורים העיקריים, כולל חדרי השינה, חדרי הרחצה, המטבח, חדר הכביסה, הסלון או אזור הבילוי. אל תשכחו לתפוס כמה תמונות של החלק החיצוני של הנכס בזמן שאתם עושים את זה.
11. זה גם יהיה שווה את הזמן שלכם לשים את התמונות של ה"מותרות", כגון בריכת שחייה, מיני מקרר מצויד, או שטח משרדים פרטי עם WiFi. שקלו לשכור צלם מקצועי שיצלם את הצד הטוב ביותר של מקום האירוח שלכם. מומלץ לפרסם לפחות 10 תמונות של מקום אירוח כדי לקבל מקסימום תשומת לב.
12. רשמו תיאור מפורט של מקום האירוח שלכם. תן לשוכר שלך לדעת בדיוק למה הוא יכול לצפות כאשר הוא מזמין שהייה בבית, בדירה או בחדר הפנוי שלך. כפי שעשית עם הכותרת שלכם, השתמשו במילים צבעוניות שמציירות תמונה של השירותים הבסיסיים והנכסים הגדולים ביותר של מקום האירוח שלכם. צרו תיאורים נפרדים עבור כל החדרים הראשיים.
13. היו ספציפיים – במקום פשוט לרשום את המכשירים במטבח שלכם, תנו שם למותג או לסגנון המדויקים, כמו "כיריים גז עם 6 להבות" או "מקרר חכם LG".
14. מתן שירותים נוספים כמו משחקי לוח או ערימה של רבי המכר האחרונים שאתה יכול להציג בתיאור שלך יכול להיות ההבדל בין רושם יוצא מן הכלל לבין עוד אחד.
15. תמחרו את הנכס שלכם באופן תחרותי עם השכרות סמוכות אחרות. גם אם אתם מנסים להפוך את Airbnb למקור ההכנסה העיקרי שלכם, קביעת מחירים אטרקטיביים היא המפתח להבטחת הזמנות באופן עקבי. לעשות קצת מחקר כדי לגלות מה מארחים אחרים באזור שלך מבקשים. ודאו שהמחיר המבוקש משקף את עלות השירותים, הכבלים, דמי הניקיון וכל דבר אחר שאתם מציעים .
16. יש לכם גם אפשרות לקחת פיקדון של $5,000-100 כדי לכסות נזקים בלתי צפויים. כלל אצבע טוב הוא להגדיר את הפיקדון שלכם כך שיתאים למחיר של שהייה של לילה אחד במקום האירוח שאתם רושמים.
17. שמרו על מקום האירוח שלכם נקי, נוח ומסודר היטב. חשבו באיזה מקום תרצו לשהות כאורח ולספק רהיטים ומתקנים שאנשים ירצו להשתמש בהם. קישוט עם מבחר בטוב טעם של אמנות וספרות ומתן מוצרי טיפוח חדשים שלא נפתחו הם דרכים פשוטות ליצור אווירה מסבירת פנים אך לא אינטימית מדי.
18. תעדיפו תקשורת מהירה עם השוכרים שלך. הקצו זמן בכל יום כדי לענות על שאלות, חששות וביקורות שפורסמו בפרופיל Airbnb שלכם. אינטראקציה עם האורחים שלכם מראה שאכפת לכם מספיק מהחוויה שלהם כדי לשמור על קשר למרות לוח הזמנים העמוס שלכם. זה נכון לגבי שוכרי עבר, כמו גם אלה הנוכחיים והפוטנציאליים.
19. טפלו בתלונות ובביקורות שליליות בפומבי כדי להראות למשתמשים אחרים שקל להשיג אותכם, ולאחר מכן המשיכו באופן פרטי באמצעות דואר אלקטרוני אם נדרשת פעולה נוספת. הקפידו ליידע את השוכרים שלכם אם יש דרך נוחה יותר ליצור עמכם קשר, מספר טלפון פרטי כזה או אפליקציית Messenger.
20. יש ליישם משוב מהאורחים כדי לקבל חוות דעת חיוביות יותר. כשמדובר בניהול עסק Airbnb, ביקורות טובות הן הצורה הטובה ביותר של פרסומת. קחו ללב כל ביקורת בונה שאתם מקבלים, בביקורות שלכם, כדי להבטיח שהסבב הבא של האורחים שלכם ייהנה משהותם אפילו יותר מקודמו. לא משנה כמה נחמד הנכס שלכם הוא או כמה שירותים אתם מציעים, תמיד יש מקום לשיפור.
21. אם אתם באמת רוצים ללכת מעל ומעבר, התרגלו לעשות דברים נוספים עבור האורחים שלכם, כמו להשאיר אספקה של קפה או חטיפים או לשלוח מכתב קבלת פנים מותאם אישית לכל מי שמזמין ממכם.
22. דירוג כוכבים בינוני יכול להיות מספיק כדי לגרום לשוכר פוטנציאלי לשנות את דעתו לגבי שהייה בנכס שלכם, לא משנה כמה מלוטש הרושם.
23. פרסמו את מקום האירוח שלכם במקומות נוספים באינטרנט. לאחר שתסיימו את הרישום בדף Airbnb שלכם, פרסם את הקישור בחשבונות המדיה החברתית האישיים שלכם. הזמינו את החברים והעוקבים שלכם לשתף את הרישום כדי לוודא שהוא נחשף למספר הגדול ביותר של עיניים אפשריות.
רוצה הכוונה למידע או יעוץ של מומחה - רשום לנו ונעזור לך עכשיו!
WhatsApp יצירת קשררוצה הכוונה למידע או יעוץ של מומחה - רשום לנו ונעזור לך עכשיו!
WhatsApp יצירת קשרמאמרים נוספים
אתר אינטרנט
למה תמיד עדיף לצאת לשוק עם מוצר MVP (מוצר בר קיימא מינימלי אפשרי)
יציאה לשוק עם מוצר ברמת קיימות מינימלית (MVP) יכולה להראות לכם במהירות...
כיצד להקים עסק מקוון ב- 10 צעדים (מדריך)
חושבים להקים עסק מקוון או לפתוח בלוג באינטרנט, אך אינכם בטוחים היכן...
8 הדרכים הנפוצות ביותר להרוויח כסף מאתר אינטרנט
8 הדרכים הנפוצות ביותר להרוויח כסף מאתר אינטרנט לא קל להרוויח כסף...
הקמת עסק
אסטרטגיה עסקית לעסק הקטן
אסטרטגיות שונות שעסקים קטנים יכולים ליישם בעסק שלהם הקמת עסק קטן יכולה...
להיות עצמאי
האם כדאי להיות או לא להיות פרילנסר?
עבודה כפרילנסר לא בהכרח מתאימה לכולם ומחייבת התארגנות מיוחדת וכוח הנעה עצמי,...
איך להתחיל לעבוד על מיזם בזמן שאני עדיין עובד שכיר?
עבודה על מיזם משלכם בזמן שאתם עדיין משמשים כשכירים אצל המעסיק שלכם,...
מזון והסעדה
האם אתם מכירים את המגמות בתחום המסעדות?
המגמות בתעשייה משקפות באופן ישיר שינויים בחברה בה התעשייה פועלת. מנהל המודע...
פלטפורמות שיתופיות
איך להרוויח כסף ב-YouTube ?
YouTube היא פלטפורמת מדיה חברתית, לכן עליכם לחפש מעורבות עם הקהל שלכם...